Quando rivolgersi ad un Professionista - Principali attività e adempimenti
Si riportano le principali attività edilizie di competenza di un Architetto e i relativi adempimenti
- Opere di manutenzione ordinaria
- Opere interne
- Opere di manutenzione straordinaria
- Opere di Restauro conservativo
- Superamento di barriere architettoniche
- Pratiche catastali
- Efficientamento energetico
- Ristrutturazione edilizia
- Sostituzioni edilizie
- Cambi di destinazione d’uso
- Nuove costruzioni
- Sicurezza dei cantieri temporanei o mobili
- Realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria
- Realizzazione di infrastrutture e impianti a servizio di edilizia civile
- Piani di Lottizzazione
- Piani urbanistici
- Sistemazione di suoli
Per adempiere a tali procedure è necessario che il professionista architetto acquisisca la documentazione di base:
- Titolo di disponibilità dell’immobile
- Documentazione catastale
- Certificato di destinazione urbanistica
- Rilievo del sito
- Eventuali pregresse autorizzazioni e/o titoli abilitativi.
Questa documentazione, se fornita dal committente, dovrà a questi essere restituita dopo la conclusione della prestazione e il saldo definitivo dei compensi pattuiti.
Sulla base di essi il professionista potrà valutare la fattibilità dell’intervento od opera richiesto, e fornire utili indicazioni per la preventivazione degli onorari professionali
Questi elementi, complessivamente intesi, costituiscono la base preliminare per la formalizzazione dell’incarico professionale che, deve essere fatta per iscritto, deve contenere i principali elementi di contrattazione quali gli obbiettivi, l’eventuale budget per la realizzazione, i tempi di espletamento della prestazione, l’evidenziazione delle difficoltà connesse e il grado di complessità dell’incarico, nonché l’elenco degli elaborati e documenti che il professionista dovrà fornire, le modalità di corresponsione degli emolumenti, gli estremi della polizza di responsabilità civile professionale.
Gli Ordini provinciali hanno a disposizione modelli base per la redazione della lettera di incarico professionale e prestano consulenza sugli incarichi in corso di stipula, anche avuto riguardo alla congruità dei compensi richiesti.
